הבריחה מחיפה

צילום: טל שחר

מנתוני לוח winwin, עולה כי בחודש וחצי האחרונים חל שינוי בשוק הנדל"ן באזור חיפה והקריות. השוואת הנתונים לאזורים נוספים בצפון מחזקים את ההנחה כי ההד התקשורתי סביב זיהום המפעלים באזור מפרץ חיפה תרם לכך רבות.

בחינת נתונים של לוח winwin מעלה כי בחודש וחצי האחרונים, מאז פרשת המפעלים המזהמים בחיפה עלתה מחדש לכותרות, חל שינוי בשוק הנדל"ן באזור. מהנתונים עולה כי חלה ירידה של 24% במספר המבקשים לרכוש דירות באזור הזיהום ועליה של 37% במספר המחפשים למכור את דירתם, כל זאת בחודשים ינואר-פברואר 2016, לעומת נובמבר-דצמבר 2015. הנתונים המרעישים ביותר קשורים במחירים עצמם ומעלים כי בתקופה של חודש וחצי בלבד חלה ירידה של 9% במחיר השכירות הממוצע של דירות בנות 3-5.5 חדרים וירידה של 11% במחיר הממוצע לדירות למכירה בנות 3-5 חדרים.

על מנת לאשש את הנתונים,בוצעו בדיקות דומה באזור הצפון שמוגדר כמחוץ להשפעת המפעלים ונזקי הזיהום ובהם ניתן לראות שלא חלו שינויים דומים בשוק הנדל"ן.

מנכ"ל winwin, עמיחי ינקוביץ מסר כי האווירה הציבורית והתקשורתית בשבועות האחרונים סביב הזיהום במפרץ חיפה משתקפים בנתונים העכשוויים של לוח winwin. הביקוש בשוק הדיור מושפע בין היתר גם מהאפקט הפסיכולוגי, אשר נכון לימים אלו באזור מפרץ חיפה – הינו שלילי.

רצו למכור את דירתם באזור הזיהום, הכולל את כל חיפה והקריות:

עליה של 37% בינואר-פברואר 2016, ביחס לנובמבר-דצמבר 2015

עליה של 41% בינואר-פברואר 2016, ביחס לינואר-פברואר 2015

סובב חיפה, מחוץ לאזור הזיהום הכולל  כל מה שנמצא בזכרון-בנימינה, עכו-נהריה, כרמיאל ופרדס חנה כרכור:

עליה של 9% בינואר-פברואר 2016, ביחס לנובמבר-דצמבר 2015

עליה של 22% בינואר-פברואר 2016, ביחס לינואר-פברואר 2015

רצו לקנות דירה באזור הזיהום, הכולל את כל חיפה והקריות:

ירידה של 24% בינואר-פברואר 2016, ביחס לנובמבר-דצמבר 2015

ירידה של 28% בינואר-פברואר 2016, ביחס לינואר-פברואר 2015

סובב חיפה, מחוץ לאזור הזיהום הכולל  כל מה שנמצא בזכרון-בנימינה, עכו-נהריה, כרמיאל ופרדס חנה כרכור:

ירידה של 9% בינואר-פברואר 2016, ביחס לנובמבר-דצמבר 2015

עליה של 2% בינואר-פברואר 2016, ביחס לינואר-פברואר 2015

הנתונים מטה נבדקו על פני למעלה מ-100 דירות בכל אחד מהאזורים. הממוצע משכלל יחדיו דירות 3-4 חדרים.