מפת הבנייה המואצת

מפת הבנייה של שר האוצר משה כחלון קיבלה את אישורו של קבינט הדיור, אבל בלי פתרון ממשי להורדת מחירי הדירות כמובטח. להוציא מתחם אחד בנתניה, כל תוכניות הבנייה הן בפריפריה. מדובר ב"מגה שכונות" חדשות ברחבי הארץ, עם כ- 20,000 דירות על קרקעות שיופשרו במסגרת צו שעה כמתחמים מועדפים לדיור. למרות התחייבות הממשלה לבנות שליש מהדירות לשכירות לטווח ארוך, בתוכניות לא מתוכננת בנייה להשכרה בחלק גדול מהמקומות.  

שר האוצר משה כחלון. צילום: עמית שעל

בסדר היום לישיבה נכתב כי המטרה היא "לאשר תוכנית דיור בהיקף נרחב תוך דיון ממוקד ואינטנסיבי לקיצור לוחות הזמנים." מדובר במתחמים הנמצאים בוועדות זמן ממושך ללא יכולת הכרעה, בגלל התנגדויות שונות. בכוחו של כחלון לאשרן במסגרת סמכויות העל שלו בענייני שיכון. היועץ המשפטי לרשות מקרקעי ישראל נתן אור ירוק לקידום מתחמים אלה. במקביל, ממשיכים במשרדי האוצר והבינוי באיתור קרקעות זמינות נוספות. 

לדברי אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, "התוכנית שמובאת לקבינט עוסקת במתחמים שזוהו כזמינים ביותר להפשרה ולאו דווקא באלה שיתנו פתרון להפחתת מחירי הדירות. זוהי ברירת מחדל שלא ממש תסייע להורדת מחירים." 

באילו יישובים תהיה בנייה מואצת?  

ירושלים: מאבק גדול צפוי מול הארגונים הירוקים המתנגדים לבנייה במורדות רמות החדשה. כאן מתוכננת הפשרה של 450 דונם לבניית 1,400 דירות. שליש מהדירות מיועדות להשכרה לטווח ארוך. מתחם הבנייה יכלול את אחת משמורות הטבע החשובות באזור הבירה, מצפה נפתוח, ועמותות סביבתיות פנו בעניין לשר להגנת הסביבה אבי גבאי. גם קק"ל מתנגדת. 

קריית־גת: בזמן שראש העיר אבירם דהרי עצר את הבנייה במתחם המועדף בכרמי-גת בגלל היעדר תקציב ,וגירעון בקופת העיר (לטענת העירייה, הסיבה לכך היא שהממשלה אינה עומדת בהתחייבויותיה להסכמי הגג) ממשיך כחלון לשעוט עם מתחם חדש - "קריית גת מערב". מדובר בשטח עצום של 4,425 דונם שעליו מתוכננות 8,000 דירות, 10% מהן להשכרה. העיריה צפויה לטרפד בנייה מהירה כל עוד לא יוסדר הסכם הגג בכרמי-גת.

באר־שבע: התוכנית החדשה היא ל- 4,500 דירות על 4,500 דונם ברובע מנחם. כאן לא מתכוננות דירות להשכרה למרות המספר הרב של סטודנטים וזוגות צעירים. 

חיפה: אחרי שנים של הזנחה, שכונת בת גלים הופכת להיות השכונה המועדפת בעיר. כאן מתוכננות 1,000 דירות על שטח של 400 דונם, אך לא מתוכננות דירות להשכרה.

בסמת־טבעון: בגבעת קושט מתוכננות 520 דירות על 250 דונם. מדובר בשטח ירוק שחוצץ בין שני יישובים שהפך מוקד מריבה מפני שקריית-טבעון רצתה את השטח לעצמה לצורך בנייה. 

נהריה: כבר עכשיו זוכה נהריה לתנופת בנייה מעבר למידותיה עם שכונות נוספות של אלפי דירות. כעת יצטרפו 1,000 דירות במתחם ב' על שטח של 170 דונם. לא תהיה בנייה להשכרה. 

נתניה: במתחם עין תכלת מתוכננות 800 דירות על שטח של 100 דונם. שליש מהדירות מיועדות להשכרה. 

בת חפר: ביישוב הצמוד לגדר הביטחון מתוכננות 1,400 יחידות, רובן צמודות קרקע, על שטח של 600 דונם. לא מתוכננת בנייה להשכרה.

טמרה: כאן מתוכננות 1,500 יחידות על שטח של 500 דונם. בנוסף, הממשלה צפויה היום להחליט על סיוע של 2.5 מיליארד שקל לדרוזים ולצ'רקסים, בעיקר לסבסוד בנייה לחיילים משוחררים. סבסוד הפיתוח בקרקעות מדינה לחיילים משוחררים ביישובי המיעוטים בצפון יועלה, ל-90% וביישובים שבהם לא קיימת קרקע מדינה יחול סבסוד של 50%.